Condiciones Generales de Uso y Contratación

1. Objeto y ámbito de aplicación

Las presentes Condiciones Generales regulan el acceso y uso de la plataforma LexAsset Network (en adelante, la «Plataforma»), accesible a través de www.lexassetnetwork.com, titularidad de JUAN IGNACIO SANZ IGLESIAS (en adelante, «LexAsset Network» o «la Empresa»).

La Plataforma ofrece un servicio B2B de intermediación inmobiliaria privada entre despachos profesionales y legales, facilitando la gestión confidencial de activos inmobiliarios, la generación de documentación legal (NDA, LOI), y la coordinación de operaciones de compraventa.

El acceso y uso de la Plataforma atribuye la condición de usuario (en adelante, el «Usuario») e implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las presentes Condiciones Generales.

2. Registro y cuentas de usuario

Para acceder a las funcionalidades de la Plataforma, el Usuario debe registrarse proporcionando información veraz, completa y actualizada. Al registrarse, el Usuario se compromete a:

• Proporcionar datos verídicos, actuales y completos, incluyendo la razón social, CIF y datos de contacto del despacho profesional.
• Mantener y actualizar sus datos para que permanezcan exactos y completos.
• Preservar la confidencialidad de sus credenciales de acceso y no ceder su cuenta a terceros.
• Notificar inmediatamente cualquier uso no autorizado de su cuenta o cualquier violación de seguridad.
• Asumir la responsabilidad de todas las actividades realizadas bajo su cuenta.

LexAsset Network se reserva el derecho de verificar la identidad profesional del Usuario y rechazar o suspender el registro en caso de incumplimiento de las presentes Condiciones o de la legislación vigente.

3. Contrato de colaboración y alta de activos

Para poder dar de alta activos inmobiliarios en la Plataforma, el usuario principal de cada despacho (con rol de «Responsable») deberá previamente:

• Generar el Contrato de Colaboración y Prestación de Servicios desde la sección Legal de la Plataforma.
• Descargar, firmar y subir el contrato firmado a la Plataforma.
• El contrato regula los honorarios de intermediación (3% hasta 5M€, 2% por encima), su distribución (40% despacho vendedor, 40% despacho comprador, 20% LexAsset Network) y las obligaciones de confidencialidad.

Este paso es obligatorio y de única realización por despacho. Sin el contrato firmado y subido, no se podrán registrar activos en la Plataforma.

4. Suscripción y condiciones económicas

Determinadas funcionalidades de la Plataforma pueden estar sujetas a planes de suscripción de pago. Al contratar un plan de suscripción, el Usuario acepta:

• Abonar las tarifas aplicables según el plan contratado, más el IVA correspondiente (21%).
• Facilitar datos de facturación correctos y completos.
• Autorizar el cargo recurrente en su método de pago.
• Que las cuotas no son reembolsables salvo en los casos previstos por la legislación vigente o las condiciones particulares del plan.

LexAsset Network se reserva el derecho de modificar los precios de los planes de suscripción, notificándolo al Usuario con un mínimo de 30 días naturales de antelación. El Usuario podrá cancelar su suscripción antes de la entrada en vigor de la modificación.

5. Obligaciones y conducta del usuario

El Usuario se compromete a utilizar la Plataforma conforme a la ley, la buena fe, el orden público y las presentes Condiciones. En particular, el Usuario se compromete a no:

• Utilizar la Plataforma para fines ilícitos o contrarios a lo establecido en las presentes Condiciones.
• Introducir datos falsos, engañosos o fraudulentos sobre activos inmobiliarios.
• Suplantar la identidad de otro usuario, persona física o jurídica.
• Transmitir virus informáticos, código malicioso o cualquier elemento susceptible de dañar la Plataforma.
• Intentar acceder de manera no autorizada a áreas restringidas de la Plataforma.
• Interferir en el funcionamiento normal de la Plataforma o sus servidores.
• Vulnerar los derechos de privacidad, secreto profesional o confidencialidad de otros usuarios.
• Eludir las condiciones del Contrato de Colaboración, en particular respecto al régimen de honorarios pactado.

6. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos de la Plataforma, incluyendo a título enunciativo pero no limitativo textos, imágenes, diseño gráfico, logotipos, código fuente, software, marcas y nombres comerciales, están protegidos por los derechos de propiedad intelectual e industrial y son titularidad de JUAN IGNACIO SANZ IGLESIAS o de sus licenciantes.

El Usuario conserva la titularidad de todo el contenido que cree o cargue en la Plataforma (activos inmobiliarios, documentos, imágenes). Al utilizar la Plataforma, el Usuario concede a LexAsset Network una licencia mundial, no exclusiva, libre de regalías y limitada al ámbito necesario para la prestación del servicio, incluyendo la visualización, almacenamiento y transmisión a otros usuarios autorizados.

7. Confidencialidad

Dada la naturaleza de la Plataforma y la sensibilidad de la información inmobiliaria que se gestiona, el Usuario se compromete a mantener estricta confidencialidad sobre toda la información a la que acceda a través de la Plataforma, incluyendo pero no limitado a: datos de activos, precios, ubicaciones, propietarios, documentación del Data Room y cualquier información relativa a operaciones en curso.

Esta obligación de confidencialidad subsistirá durante la vigencia de la relación contractual y durante un periodo de dos (2) años tras su terminación, sin perjuicio de las obligaciones adicionales derivadas de la firma de NDAs específicos.

8. Privacidad y protección de datos

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad, elaborada conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).

El uso de cookies en la Plataforma se detalla en nuestra Política de Cookies.

9. Exclusión de garantías y limitación de responsabilidad

La Plataforma se presta «tal cual» («as is»). LexAsset Network no garantiza la disponibilidad continua e ininterrumpida de la Plataforma, ni la ausencia de errores en sus contenidos o software, si bien adoptará las medidas razonables para corregir los errores detectados.

En la máxima medida permitida por la legislación aplicable, LexAsset Network no será responsable de:

• Daños indirectos, incidentales, especiales, consecuentes o punitivos.
• Pérdida de beneficios, datos, uso, fondo de comercio u otras pérdidas intangibles.
• Accesos no autorizados a nuestros servidores o a la información personal almacenada.
• Interrupciones en la transmisión hacia o desde la Plataforma.
• La veracidad o exactitud de la información sobre activos inmobiliarios introducida por los usuarios.

LexAsset Network actúa como intermediario tecnológico y no verifica de forma independiente la información proporcionada por los despachos usuarios sobre los activos. La responsabilidad sobre la veracidad de los datos recae en el despacho que publica el activo.

10. Indemnización

El Usuario se compromete a indemnizar y mantener indemne a JUAN IGNACIO SANZ IGLESIAS, sus administradores, directivos, empleados y colaboradores, frente a cualquier reclamación, daño, pérdida, coste o gasto (incluidos honorarios de abogados) derivados del incumplimiento por parte del Usuario de las presentes Condiciones, del uso indebido de la Plataforma o de la vulneración de derechos de terceros.

11. Suspensión y resolución

LexAsset Network podrá suspender o cancelar la cuenta de un Usuario, previa notificación motivada, en los siguientes supuestos:

• Incumplimiento de las presentes Condiciones Generales o del Contrato de Colaboración.
• Uso fraudulento o abusivo de la Plataforma.
• Impago de las cuotas de suscripción.
• Requerimiento de autoridad judicial o administrativa competente.
• Riesgo para la seguridad o integridad de la Plataforma o de otros usuarios.

El Usuario podrá resolver su relación con la Plataforma en cualquier momento cancelando su cuenta. La resolución no eximirá de las obligaciones pendientes, incluidas las económicas y las de confidencialidad.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

Las presentes Condiciones Generales se rigen e interpretan conforme a la legislación española, en particular:

• Código Civil y Código de Comercio.
• Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE).
• Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y Ley Orgánica 3/2018 (LOPDGDD).
• Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Para la resolución de cualquier controversia derivada de las presentes Condiciones, ambas partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Madrid (España), con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

13. Modificación de las condiciones

LexAsset Network se reserva el derecho de modificar las presentes Condiciones Generales en cualquier momento. Las modificaciones sustanciales serán notificadas a los usuarios registrados con un mínimo de 30 días naturales de antelación a través de la Plataforma o por correo electrónico.

El uso continuado de la Plataforma tras la entrada en vigor de las modificaciones implicará la aceptación de las nuevas Condiciones. En caso de desacuerdo, el Usuario podrá resolver su relación conforme a lo establecido en la cláusula 11.

14. Nulidad parcial

Si alguna disposición de las presentes Condiciones fuera declarada nula o inaplicable por un tribunal competente, las restantes disposiciones mantendrán su plena vigencia y eficacia.

15. Contacto

Para cualquier consulta relacionada con las presentes Condiciones Generales, el Usuario puede dirigirse a: